發(fā)布時間： 2022-11-03 10:23:12
浦東購房者一定要看的項目，張江南申迪&金茂【橫沔玖境·瑞府】二批次即將入市，推出建筑面積約97平三房及128平四房低密洋房產(chǎn)品，約6.6萬/平，展示區(qū)及樣板房已開放！
此外，11月1日，一場大師云集的圓桌論壇即將在橫沔舉辦，同濟大學原常務副校長伍江、上�，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟大學建筑系副主任章明、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授王偉強、上海申迪（集團）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂高級副總裁陶天海等業(yè)內(nèi)重量級嘉賓齊聚一堂，共同解讀當代城市更新下的橫沔模式。
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01 |?比肩陸家嘴的浦東新名片
浦東不缺產(chǎn)業(yè)，尤其是上海南中環(huán)（中環(huán)外5KM），三林、張江、唐鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)在上海產(chǎn)業(yè)轉型及浦東發(fā)展的車輪下拔地而起，打造了數(shù)個千萬方級的城市規(guī)劃，這在上海市的發(fā)展歷史乃至全國發(fā)展的道路上都中華活血龍副作用有哪些極為罕見。
浦東真正稀缺的，是譬如浦西靜安寺或淮海路這樣的市級商業(yè)中心，是能夠承接浦東中環(huán)眾多高素質(zhì)人口的超大型商業(yè)住宅綜合體社區(qū)。
在上海2035規(guī)劃中，上海國際旅游度假區(qū)迎來騰飛，在其14年通過的《上海國際旅游度假區(qū)結構規(guī)劃》上更進一步，以“一核四片三帶”的發(fā)展格局打造市級商業(yè)中心及國際消費窗口，形成對標上海陸家嘴的浦東新封面！總規(guī)劃面積占地約24.7平方公里！
可以說，這是浦東繼張江之后的又一“世紀規(guī)劃”！
橫沔玖境以高起點規(guī)劃、高強度投資、高品質(zhì)建設、高水準運營、高融合發(fā)展的定位，罕見的在保留江南水鄉(xiāng)脈絡和意境的基礎上，打造融合低密住區(qū)、旗艦商業(yè)、精品酒店、歷史文化風貌區(qū)等多元業(yè)態(tài)的60萬方世紀大城，位于“世紀規(guī)劃”中定位為東方人文體驗區(qū)的西片區(qū)，是富有肌理感和城市脈絡的上海城市更新引領項目！
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同時，橫沔玖境臨近張江科學城，處于國際旅游度假區(qū)及張江科學城的黃金交匯處，正位于十四五張江科學城整體布局中“一心一核”之間的過渡地帶。
時代機遇下，橫沔玖境于此聚焦橫沔城市更新、上海國際旅游度假區(qū)規(guī)劃以及張江第四次擴容三大戰(zhàn)略紅利，成為浦東極為重要的城市煥新之作，未來價值可鑒！
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02?|?一期品質(zhì)熱盤的背后原因
據(jù)【橫沔玖境·瑞府】的置業(yè)顧問所說，項目售樓處現(xiàn)在周末的單日客流量就已經(jīng)達到了500組左右，這其中包含了部分一批次已購買的業(yè)主。
要知道項目一批次在售樓處及樣板間未建成的情況下就交出了159套認購率288%的成績，實屬浦東的超級大熱盤！
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于是我們反復詢問在現(xiàn)場的一批次業(yè)主同一個問題：
“為什么選擇【橫沔玖境·瑞府】？”
其中聽到最多的一個詞，便是“少見”。
1.?少見的可被稱為理想家園的未來之城
紐約中央公園或是倫敦的海德公園周邊的房產(chǎn)是全球房價的高點，因為其擁有著不可復制的稀缺自然資源。而在城市不斷發(fā)展的道路上，“城市中的自然”已不能完全滿足人對于自然資源的需求。
谷歌在多倫多規(guī)劃了一座未來之城，曾詢問市民對未來生活的暢想，結果是令人沉思的，沒有摩天大樓，也沒有霓虹閃耀， 而是可步行的街道，可負擔的高品質(zhì)居所，可期待的人與人的交往。谷歌最后得出的結論是：未來城市就是一個讓所有人都可以稱之為家園的地方。
橫沔玖境是他們認為少有的可被稱為理想家園的地方，一個在東方人文體驗區(qū)中被濱水、園林景觀、古鎮(zhèn)資源所包圍的“自然里的城市”。
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橫沔玖境覆蓋了住宅、商業(yè)、酒店、歷史文化風貌區(qū)等多元業(yè)態(tài)，總占地約為60萬平方米，規(guī)劃計容總建筑面積約54萬方，其中包括張江擴展規(guī)劃少有的約30萬方低密住宅，容積率1.6，是以江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)為基底所打造的濱水低密度生態(tài)社區(qū)。
【橫沔玖境·瑞府】是這其中的重要組成部分，由總高8-9層的親地洋房及少量6層疊拼產(chǎn)品組成。
項目周邊有約6平方公里原生水鄉(xiāng)風貌。500米范圍內(nèi)有益大本草園、康橋生態(tài)園，3公里范圍內(nèi)上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等生態(tài)綠地環(huán)伺。
此外，項目旁邊的沔青公園改造工程也于7月開工。將融合橫沔獨有的歷史人文風貌，植入運動休閑功能，打造市級環(huán)城生態(tài)公園帶教學實訓基地“名片”。
2.?少見的市級商業(yè)中心，配套未來可期
周邊豐富的配套規(guī)劃也是【橫沔玖境】備受矚目的原因，除了規(guī)劃中的市級商業(yè)中心，項目周邊交通、教育等配套也十分優(yōu)秀。
橫沔玖境整體規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結合人文、歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，以高規(guī)格的沉浸式文化體驗，更新浦東商業(yè)消費新范，構筑浦東市級商業(yè)中心之濱水商業(yè)旗艦。
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依托外環(huán)高速、度假區(qū)高架、滬蘆高速等市級主干道路，從項目出發(fā)可快速暢達陸家嘴、前灘等核心商圈，享城市便捷生活圈。項目直線距離外環(huán)高速/S20/環(huán)南一大道入口約1.2KM，可換龍東大道高架方便通達龍陽路商圈，也可以轉華夏路高架，方便轉中環(huán)及浦東機場。
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這樣的縱橫多維立體交通網(wǎng)在總價段600-700萬起的項目中十分少見。
同時，康橋板塊本身擁有著浦東排名前列的教育資源，項目自身規(guī)劃配套幼兒園，而提供優(yōu)質(zhì)的國際教育為核心的華二中學距離項目約1.2KM，同時5KM范圍內(nèi)還有著上海尚德實驗學校、93年校史的公立黃樓中學及小學等。（本宣傳對項目紅線內(nèi)外周邊學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的最新政策規(guī)定為準，與物理距離無直接關系，本公司對此不作出任何承諾或保證。）
3.張江范圍內(nèi)少見的新房供應
憑借著出色的三高三軌交通路網(wǎng)、罕見的濱水自然環(huán)境及市級商業(yè)中心規(guī)劃，一批次業(yè)主中不乏有來自于張江及南中環(huán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的購房者，這里正逐漸成為張江后花園。
參考百度地圖的導航數(shù)據(jù)，從張江科學城出發(fā)僅需約20分鐘（僅供參考，約11公里）即可到達【橫沔玖境】。
總占地面積達220平方公里的“中國硅谷”張江科學城容納了約1.8萬家高新技術企業(yè)共300萬精英人群。然而張江科學城范圍內(nèi)唐鎮(zhèn)、周康等板塊新房均價已達到7萬/平左右，并且兩年內(nèi)都沒有新房供應，相比起來，僅約20分鐘車程的張江南【橫沔玖境·瑞府】成為了大多數(shù)張江購房者的首選。
此外，從現(xiàn)場的業(yè)主中聽到最多的另外一個詞，便是“品質(zhì)與執(zhí)行力”。
【橫沔玖境】項目由申迪集團聯(lián)袂中國金茂匠心打造。
上海申迪（集團）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)市政府批準設立的新型功能類國有企業(yè)。
申迪集團，負責與華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設、管理和運營上海迪士尼樂園及配套設施項目，同時承擔上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎設施建設和相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務。
造夢的申迪集團，旗下多個項目已是上海商旅文封面作品！
中國金茂，城市建設的標桿企業(yè)，母公司是世界500強企業(yè)中國中化。一路榮履不止，始終與上海城市發(fā)展同頻中華活血龍水蜜丸 多少錢。
其堅持以品質(zhì)為先的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，致力于成為中國領先的城市運營商。
中國金茂旗下“金茂府”系，已是上海高端產(chǎn)品的代名詞，擁有超高的產(chǎn)品力、超強的溢價能力。
橫沔玖境作為其旗下第32個城市運營項目，于上海浦東之芯，將再一次履新城市未來想象。
深耕迪士尼板塊的申迪集團與具有豐富城市開發(fā)及運營經(jīng)驗的金茂強強聯(lián)合，為橫沔玖境注入了毋庸置疑的品質(zhì)力和執(zhí)行力，位于兩大世界級規(guī)劃黃金交匯點的橫沔迎來了最佳發(fā)展機會。
兩大巨匠聯(lián)袂賦能，【橫沔玖境】擁有的能級、品質(zhì)、潛力也隨之躍升！
03?| 【橫沔玖境】浦東購房者值得等待
從去年年底申迪和金茂聯(lián)袂以總價29.9億競得該地塊，到如今二期已即將入市，國央企的做事邏輯永遠是“人狠話不多”，執(zhí)行力拉滿，讓業(yè)主對世紀規(guī)劃的落地充滿了信心。
【橫沔玖境】中所規(guī)劃的幼兒園也在不聲不響中于10月18日正式動工，社區(qū)鄰里中心也計劃于下月動工，未來城市已初見雛形。
（示意圖）
產(chǎn)品力方面，項目二批次中的240套均為浦東新房市場中罕見的洋房產(chǎn)品，并延續(xù)了申迪和金茂的高端品質(zhì)基因及智慧社區(qū)營造，兼具了空間尺度的舒適度與自然親膚的感受度。
（示意圖）
項目在“上海摩登腔調(diào)”的海派風格下融合“江南水鄉(xiāng)古韻”，以東方禪意之美對話國際度假文化，將產(chǎn)品的景觀環(huán)境打造出具有輕奢格調(diào)、生態(tài)健康又不失在地文化記憶感的人居體驗，結合地塊總圖規(guī)劃，形成“一脈、兩區(qū)、兩軸、十三園” 的景觀布局。
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同時，一系列“高科技”也將被運用到這一高端項目中，以打造超低能耗建筑，更加符合其濱水生態(tài)社區(qū)的定位：外墻保溫結構一體化系統(tǒng)、高效節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)、無感通行等。
戶型方面，項目將推出建筑面積約97平三房及128平四房低密洋房：中華活血龍哪里買到
建面約97平三房戶型可以說是兼具了實用性與空間尺度，2.95米的層高加上獨特設計使得客餐廳及臥室都具備十足的空間感，三開間朝南并帶有南向大觀景陽臺。主臥套房功能完善，動靜分離。
而建面約128平的四房戶型更是將得房率做到了81%，高于新房平均水平。超大橫廳及主臥套房給予生活十足的空間感，同時獨立書房空間可實現(xiàn)主人的書香之樂。
樣板間實拍圖：
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無論是戶型設計還是樣板間呈現(xiàn)，【橫沔玖境·瑞府】無不彰顯著申迪及金茂首要考量的高端住宅理念與空間舒適度，從產(chǎn)品力來說真的屬于今年浦東購房者一定值得等待的項目。
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張江南品質(zhì)紅盤樣板
申迪和金茂匠心聯(lián)袂
三大戰(zhàn)略紅利下的城市煥新之作
【橫沔玖境·瑞府】
二批次即將入市
建筑面積約97平三房及128平四房洋房
浦東購房者一定要看也值得等待的匠心之作
